한국도시정비협회
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도시 및 주거환경정비사업 정비사업의 시행 사업의 시행방벙 및 시행자
가. 주거환경개선사업
주거환경개선사업은 다음의 어느 하나에 해당하는 방법 또는 이를 혼용하는 방법으로 시행(법 제6조제1항)

1) 현지개량 방식

사업시행자가 정비구역 안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나 확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법

2) 공동주택건설 방식

사업시행자가 정비구역의 전부 또는 일부를 수용하여 주택을 건설한 후 토지등소유자에게 우선 공급하는 방법

3) 환지방식

사업시행자가 도시개발법상 환지의 규정에 따라 환지로 공급하는 방법

나. 재개발사업

1) 관리처분 또는 환지방식

인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대ㆍ복리시설을 건설하여 공급(관리처분방식)하거나 도시개발법상 환지의 규정을 준용하여 환지로 공급하는 방법에 의함 (법 제6조제2항)

2) 시행방식의 전환

재개발사업의 경우 시장ㆍ군수의 승인을 얻어 환지방식으로 시행하는 정비구역의 전부 또는 일부에 대하여 관리처분방식으로 전환할 수 있음 (법 제80조, 영 제69조)

다. 재건축사업

1) 주거환경개선사업과 재개발사업, 도시환경정비사업은 정비구역 안에서 시행하지만, 재건축사업은 정비구역이 아닌 구역에서도 시행할 수 있음

2) 재건축사업은 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대ㆍ복리시설을 건설하여 공급하는 방식(관리처분 방식)에 의함 (법 제6조제3항)

라. 도시환경정비사업
재개발사업과 마찬가지로 관리처분방식 또는 환지방식에 의함 (법 제6조4항)
사업시행 방식은 시행주체에 따라 조합시행 방식과 공공시행 방식으로 구분되는데, 조합시행방식은 정비구역지정고시 후 토지등소유자의 과반수 동의를 얻은 후 조합설립추진위원회를, 공공방식은 주민대표회의를 각각 구성하여 시장ㆍ군수의 승인을 얻어야함 (법 제13조제2항 및 법 제26조제1항)
그림들어갈 곳

- 주거환경개선사업

- 국가, 지자체, 토지주택공사등 공공이 시행

- 재개발사업

- 조합단독 또는 조합이 토지주택공사등 공공 또는 건설업자등과 공동으로 시행함

- 재건축사업

- 조합단독 또는 조합이 공공과 공동으로 시행

- 도시환경정비사업

- 조합단독 또는 토지등소유자가 시행하거나 조합 또는 토지등소유자가 공공 또는 건설업자등과 공동으로 시행할 수 있음
  (법 제7조 및 제8조)

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