한국도시정비협회
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도시 및 주거환경정비사업 정비사업의 시행 관리처분계획
관리처분계획은 사업시행자가 정비사업시행구역 안에 있는 종전의 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권,전세권,임차권,저당권 등 소유권 이외의 권리를 정비사업으로 새로이 조성된 토지(대지)와 축조된 건축시설에 관한 권리로 변환시켜 배분하는 일련의 계획임 즉 관리처분계획은 사업완료후 이전고시(분양처분)의 내용을 미리 정하는 계획으로서 손실보상,계약,수용 등에 의한 취득,청산 등으로 소멸시키거나 이행하는 관리계획과 공공시설의 귀속 및 시행자에게 귀속된 대지 도는 건축시설의 처분에 관한 일련의 계획(처분계획)으로 구성됨.
① 분양신청의 통지공고
- 사업시행자 → 토지등소유자 (사업시행인가 고시후 60일이내)
② 분양신청
- 토지등소유자 → 사업시행자
   (분양신청기간:통지후 30~60일,20일 범위내 연장)
③ 분양설계 계획수립
- 사업시행자(분양신청기간 만료일 기준, 분양신청 현황을 기초로 하여 작성)
④ 종전 및 분양예정자산의 평가
- 재개발.도환사업:시장.군수가 선정.계약한 2이상 감정평가업자의 평가금 액을 산술평균
- 재건축사업:임의규정으로 조합 실정에 따라 시행
⑤ 관리처분계획 수립
- 사업시행자(분양설계,분양대상자 내역등을 포함하여 수립)
⑥ 조합총회 의결
- 의결방법:정관으로정함 ,정관변경시 2/3이상
⑦ 공람 및 의견청취
- 사업시행자 → 토지등소유자(인가신청하기 전에 30일이상)
⑧ 인가신청
- 사업시행자 → 시장.군수(분양신청기간 종료에서 건축물 철거전까지 인가)
⑨ 인가 및 고시
- 시장.군수(인가신청있은 날부터 30일 이내 결정,공보에 고시)
⑩ 통보,통지
- 사업시행자 → 분양신청자
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